Smakfull familjevilla i fint skick med lummig trädgård!

Med ljust och fritt läge ligger denna mycket fina familjevilla i fint skick! Härliga ljusinsläpp, mycket bra planlösning med möjlighet till fem sovrum, stort ljust kök och påkostat badrum. Vacker och insynsskyddad trädgård. Barnvänliga kvarter med närhet till förskolor, skolor och kommunikationer.

Odenvägen 17
6 rum och kök
161 kvm boarea
1012 kvm tomtarea
9 975 000 kr

Visningar
söndag 25 augusti

söndag 25 augusti
KL 15:00 - 16:00

BESKRIVNING

bostadsfakta

byggnad

beskrivning

ENTRÉPLAN

Välkomnande hall med platsbyggd förvaring, sittbänk och fint klinkergolv i grått. Fri sikt ut till trädgården på villans baksida genom nyligen installerad dörr i glas. Stilren gäst-WC och en trappa som leder upp till övre planet. I direkt anslutning till hallen finns två bra sovrum, det ena med öppen spis och det andra med hel platsbyggd garderobsvägg. Det tredje och det största sovrummet nås via en inre hall. Detta generösa sovrum har fönster i två väderstreck och direkt utgång till altan och trädgård genom glasdörrar. Fint ekgolv i alla sovrum.

BAD/WC på entréplanet

Stort, påkostat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme (vattenburen). I badrummet finns wc, dubbla handfat med underskåp, spegel med belysning samt handdukstork. Här finns även modernt badkar och dusch med glasdörrar. Infällda spotlights i taket. 

I hallen finns gäst-wc i samma stil med klinkergolv i grått. 

TVÄTTSTUGA

I direkt anslutning till badrummet finns en modern tvättstuga med grått klinkergolv, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens). Bra arbetsbänk med diskho, skåp och bra förvaring. Glasdörr leder direkt ut till den trädäckade altanen.

ÖVRE PLAN

Från trappan i hallen når man villans övre del där man möts av en öppen, generös social del. Öppen planlösning mellan det smakfulla ljusa köket och vardagsrummet med öppen spis. Stora fönster i tre väderstreck gör att sällskapsrummet badar i ljus. Härlig utsikt mot den lummiga trädgården. På övre plan finns stort rum som idag nyttjas som matsal men som enkelt kan delas av till ytterligare ett sovrum. Genomgående fiskbensparkett i kök och i sällskapsrum, ekgolv i sovrum och matsal. På övre plan finns också en insynsskyddad altan med sol hela dagen och kvällen!

KÖK

Stilrent och rymligt kök från Marbodal. Skåpsinredning med luckor i vitt och handtag i borstat stål. Gott om förvaring och arbetsyta. Här finns induktionshäll (Siemens), fläkt i rostfritt stål (Siemens), inbyggd varmluftugn och micro (Siemens), integrerad kyl och frys (AEG) samt integrerad diskmaskin (Siemens). Infällda spotlights i taket. 

TRÄDGÅRD

Uppvuxen och lummig trädgårdstomt med stora trädäck för umgänge och plan gräsmatta för lek. Separat bastu med intilliggande bubbelbad. I anslutning finns även bod med förvaring för tex cyklar och gräsklippare.

ALLMÄNT

En omfattande totalrenovering gjordes mellan år 2005-2011 med omläggning av tak med nya plåtarbeten, putsning av fasad, installation av bergvärme, byte av fönster till 3-glas. Även totalrenovering av kök, tvättstuga, badrum, gäst-wc, vattenburen golvvärme installerades i entréplanet med undantag från ett rum, nya vattenburna radiatorer. El och samtliga VVS drogs om. 

Fiber har installerats 2018.

Välkommen till ett mycket trevligt hus i fint skick med härlig trädgård och attraktivt läge nära Neglinge Skola!

bostadsfakta

Fastighetsbeteckning: Igelboda 20:8

Pris: 9 975 000 kr

Taxeringskod: 220Taxeringsår: 2018Taxeringsvärde:
Byggnad(er): 3 329 000 kr
Tomt: 4 133 000 kr
Totalt: 7 462 000 kr

Servitut, GA, samfälligheter: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.Plantyp: Detaljplan: Dp 599 (2016-11-14)

Driftskostnad:
44400 kr/år, varav
El: 24000 kr
Vatten/Avlopp: 10800 kr
Försäkring: 9600 kr

Baserat på 4 personer i hushållet.
I posten el ingår uppvärmning. I posten VA ingår sophämtning.

byggnad

Byggnadstyp: 2 plansvilla

Byggår: 1948

Antal rum: 6 rum och kök, varav 4 sovrumBoarea: 161 Kvm, FastighetsregistretTomtarea: 1012 Kvm, Fastighetsregistret

Stomme: BetongBjälklag: TräGrundläggning: Torpargrund/platta på markTak: TegelFasad: PutsFönster: 3-glas

Uppvärmning: BergvärmeVentilation: SjälvdragVatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration:
Utförd 2012-11-13
Energiprestanda: 63 kWh/m2


Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 329 000 kr
Mark, värde: 4 133 000 kr
Summavärde: 7 462 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1948
Värdeår: 1977

Odenvägen 17
6 rum och kök
161 kvm boarea
1012 kvm tomtarea
9 975 000 kr

Visningar
söndag 25 augusti

söndag 25 augusti
KL 15:00 - 16:00

Catharina Lager Sundberg

Ansvarig fastighetsmäklare

Anna Strömberg

Assisterande fastighetsmäklare

Intresseanmälan






Vill du veta slutpriset?




För information om hur Karlsson & Uddare behandlar dina personuppgifter, se denna sida.